Licencias de Actividad en Madrid, nuevo organismo de tramitacion las ECLU

2011-09-27T13:23:00.000+02:00

La aperturade un nuevo establecimiento que se vaya a destinar alejercicio de actividades industriales, comerciales, de servicios oprofesionales, está sujeta a laobtención de la correspondiente licencia de actividades e instalaciones, lacual la expide el Ayuntamiento en el que se ubique dicho establecimiento.

Estepermiso es necesario para efectuar las instalaciones precisas para la puesta enmarcha del negocio, y su concesión supone el reconocimiento, por parte de eseAyuntamiento, de que las instalaciones proyectadas y la actividad adesarrollar, se adecuan a la normativa urbanística vigente y a lasreglamentaciones técnicas que puedan serle aplicables.

También lasmodificaciones que se efectúen en locales en funcionamiento requieren, por lo general,obtener la correspondiente licencia de actividades e instalaciones, aunque estacircunstancia habrá de tenerse en cuenta según el Ayuntamiento en el que sesolicite el negocio. Por ejemplo, en elmunicipio de Madrid, la Ordenanza correspondiente establece que los cambios de titular de un negocio y loscambios de actividad (siempre y cuando se trate de actividades inocuas) sin ejecución de obras, o con ejecuciónde aquéllas para las que se permita el régimen de comunicación, no requiere la obtención de licencia previa,sino sólo la comunicación porescrito a la Junta Municipal correspondiente.

Enla actualidad, para la obtención dedicha licencia en el Ayuntamiento de Madrid, deberemos dirigirnos a las EntidadesColaboradoras en la Gestión de Licencias Urbanísticas (ECLU), por lo que se abreun amplio mercado para los solicitantes.

Laintención de la creación de estas entidades es buena, se trata de agilizar la concesión de las licencias, que en losúltimos años podían retrasarse hasta 1 año, o más, con el perjuicio queconlleva para el empresario y sustrabajadores, pero nos encontramos con que en el mes de marzo varias sentencias del Tribunal Superior de Justiciade Madrid han anulado buena parte de la ordenanza que introdujo elAyuntamiento de Madrid en 2009 para tramitar las licencias urbanísticas deactividad a través de entidades privadas colaboradoras.

Elayuntamiento ha anunciado que recurrirá la sentencia ante el Tribunal Supremo,por lo que las consecuencias de las sentencias quedan a la espera de lo quedictamine el Alto Tribunal. Ello podría producirse dentro de unos tres años.Mientras tanto, el sistema permanece intacto.

Sinentrar en consideraciones judiciales, nos interesa saber cómo repercute esto enlos ciudadanos. Tenemos que continuar realizando los trámites mediante lasECLU, sin saber exactamente cómo se va a resolver el conflicto, puesto que si elTribunal Supremo confirma las sentencias, se puede abrir un escenario futuro dereclamaciones por las tarifas pagadas a las ECLU.

Independientementede esta circunstancia, la actividad debe continuar, y en este sentidoterminamos recomendando que a la hora de iniciar una actividad en un local, esimprescindible conocer si el local en el que proyectamos desarrollar nuestraactividad empresarial reúne las condiciones necesarias en cuanto asuperficie, altura, condiciones de seguridad e higiene, que esté permitida enla zona, etc., como para que elejercicio de la citada actividad no conlleve problemas a la hora de tramitar lacorrespondiente licencia.

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